لماذا قد تختار الاستثمار في عقارات دبي؟

يُنظر لدبي باعتبارها إحدى الوجهات العالمية الجاذبة للاستثمار العقاري، ولا تتوانى حكومة دبي عن بذل كل جهد ممكن لتعزيز مكانتها الرائدة وتصنيفها بين دول العالم في هذا المجال، بالإضافة لتوفير كافة السبل التي من شأنها الإسهام في تشجيع أصحاب رؤوس الأموال من حول العالم لاختيار الاستثمار فيها، سواء كانت هذه الاستثمارات تتمثل بشراء وتملك المشاريع الجاهزة أو إنشاء مشاريع جديدة.

عوامل تشجيع الاستثمار العقاري في دبي

ساهمت العديد من العوامل في نمو وازدهار التوجه العالمي للاستثمار في عقارات وشقق دبي، بالإضافة لجعل دبي بمثابة مركز إقليمي للاستثمار، ويمكن التطرق لذكر أهم هذه العوامل كما يلي:

  • حرص حكومة دبي على تجهيز وتوفير البنية التحتية المميزة والتي تتوافق مع المستويات والمعايير العالمية.
  • تنظيم وإصدار القوانين التي تسهّل على الأجانب التملك الحر في بعض مناطق دبي، الأمر الذي من شأنه تحقيق عوائد عالية على استثماراتهم.
  • اعتماد حكومة دبي لأنظمة تسجيل ميسّرة وذات تكلفة منخفضة، وهي في ذات الوقت فعالة من حيث حماية الاستثمار والتملك العقاري.
  • إسهام ازدهار القطاع العقاري في نشوء صناعات جديدة في المنطقة، مثل صناعة مواد البناء وما شابه ذلك.
  • إصدار مجموعة من القوانين في نهاية العام 2018م يتم بموجبها منح المستثمرين وجميع أفراد أسرهم إقامة تصل لمدة 10 سنوات، وهو الأمر الذي يحفز المستثمرين الأجانب على الاستثمار وتملك شقق مميزة في دبي.
  • السماح لصناديق الاستثمار بالاستثمار في سوق عقارات دبي، وهو ما يساعد المستثمرين على الحصول على عوائد الاستثمار موزعة بصورة منتظمة، وذلك من خلال عمل هذه الصناديق على شراء الأنواع المختلفة من العقارات ثم تأجيرها والاستفادة من النمو في أسعارها.

أهم القوانين التي تحكم الاستثمار العقاري في دبي

تم تنظيم مجموعة متكاملة من القوانين التي تحكم عملية الاستثمار العقاري في دبي، وهذه القوانين بمجموعة تشكل وسيلة حماية تضمن حفظ الحقوق والالتزامات الخاصة بجميع الأطراف، ومن أهم هذه القوانين:

  • حق التملك في كافة المناطق لمواطني دولة الامارات ومواطني مجلس التعاون الخليجي لشركاتهم التي يملكون أسهمها بالكامل والشركات المشتركة العامة، بينما يحق تملك الأجانب في المناطق المخصصة لمناطق التملك الحر.
  • يحق للأجانب شراء العقارات بنظام التملك الحر في المناطق المحددة لتملك الأجانب، ويقصد بالتملك الحر الملكية المطلقة غير المقيدة بزمن ويشمل ذلك تملك الأرض وما يبنى عليها.
  • للأجانب الحق باكتساب كافة أنواع الحقوق العقارية على العقارات في المناطق المحددة بما في ذلك حق المساطحة، وحق الانتفاع أو الإيجار طويل الأمد لمدة لا تتجاوز 99 سنة.
  • تحدد مناطق تملك الأجانب للعقارات من قبل سمو الحاكم لإمارة دبي بموجب أنظمة ومراسيم تصدر عنه من وقت لآخر.